Historic low in US home sales recorded in 2024

En 2024, el mercado inmobiliario de Estados Unidos vivió una notable caída, con las ventas de viviendas existentes desplomándose a cifras no vistas desde 1995. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que solo se vendieron 4.06 millones de viviendas durante el año, marcando una disminución del 0.7% respecto a 2023. Esta bajada resalta las dificultades que enfrentan tanto compradores como vendedores en la economía actual.

Causas del Descenso

Factors Contributing to the Decline

Several key factors have been identified as contributors to this downturn:

Efecto en los Precios de las Viviendas

A pesar de la caída en las ventas, los precios de las viviendas han seguido aumentando debido a la oferta limitada. El precio medio nacional de las viviendas existentes en diciembre de 2024 alcanzó $404,400, lo que representa un aumento del 6% en comparación con el mismo mes del año anterior. Aunque este valor está por debajo del máximo histórico de $426,900 registrado en junio, resalta los continuos desafíos de asequibilidad dentro del mercado inmobiliario.

Variaciones Regionales

La caída en las ventas de viviendas no fue uniforme en todo el país. Las regiones del Noreste, Sur y Medio Oeste experimentaron disminuciones en ventas, mientras que el Oeste registró un ligero aumento. Estas disparidades regionales sugieren que las condiciones económicas locales y las dinámicas del mercado inmobiliario desempeñan roles significativos en la influencia de la actividad de ventas.

Perspectivas para 2025

Outlook for 2025

Looking ahead, there is cautious optimism among some economists regarding the housing market’s prospects in 2025. Factors such as increased housing inventory and a robust job market are expected to contribute to a potential rebound in home sales. Projections for the year vary, with anticipated increases in sales ranging from 2.3% to 12%, depending on economic conditions and mortgage rate trends.